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Agence Créa Concept Voreppe - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Villages du Lac de Paladru

HFN*
114 m²
712 m²
Villages du Lac de Paladru Isère
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Votre Maison Moderne CREACIENDA 4-110 B sur un Superbe Terrain à VILLAGES DU LAC DE PALADRU (38730) Créa-Concept Voreppe vous présente le modèle CREACIENDA 4-110 B 115.36 m² habitable & 28.63 m² de garage, une villa moderne offrant de vastes espaces de vie de plain-pied, située sur un beau terrain de 712m² à VILLAGES DU LAC DE PALADRU (38730), à seulement quelques kilomètres de Grenoble et Voiron. Caractéristiques principales : Agencement Fonctionnel : Profitez d'un agencement astucieux qui sépare le coin jour du coin nuit, assurant un confort optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine, avec des rangements pratiques et un cellier. Espaces Lumineux : Retrouvez plusieurs chambres lumineuses et une grande salle de bain avec des toilettes séparées. Agrémentée de baies vitrées et de nombreuses fenêtres, cette maison vous permettra de profiter pleinement de votre jardin dès l'arrivée des beaux jours avec ces plandides terrasses couvertes. Options de Personnalisation : Demandez votre étude gratuite et personnalisée pour construire la maison de vos rêves. Tous nos modèles sont personnalisables selon vos besoins et votre budget. Contactez votre conseiller commercial pour l'étude gratuite d'un projet personnalisé. Suivi et Garanties : Confiez votre projet à Créa-Concept, un constructeur implanté depuis 30 ans, pour bénéficier d'un suivi personnalisé, d'un contrat incluant toutes les garanties et d'une construction respectant les normes en vigueur. Prix du Devis : Le prix du devis comprend le terrain, les fondations, la maison, le raccordement, l'assurance dommages ouvrage, ainsi que de nombreuses prestations haut de gamme à personnaliser selon vos envies. Contact : Pour tout renseignement sur cette maison conçue par Créa Concept, contactez-nous dès maintenant. Romuald, Responsable de la marque Créa Concept sur votre secteur, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de vie. Prix Attractif : Cette maison est proposée à la vente pour la somme de 340 540 €, avec un prix net de 278 363 €, offrant ainsi un excellent rapport qualité-prix pour un bien immobilier moderne et fonctionnel. PROCHE DE BOURGOIN-JALLIEU En vente : localisée à quelques kilomètres de Bourgoin-Jallieu, ayez le coup de cœur pour à VILLAGES DU LAC DE PALADRU (38730), cette maison de 4 pièces de 114 m² et de 712 m² de terrain conçue par Créa Concept. Elle compte quatre chambres. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Auditorium Equinoxe tout comme sur des tennis et des bibliothèques dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries. 3 marchés animent le quartier. Elle est proposée à l'achat pour 340 540 €. Le prix net est de 332 640 €. Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison proposée à la vente par Créa Concept.

Tél. : 04 56 40 41 90

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 340 540,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 163 040,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 157 500,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 372,90 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 326,96 € pendant 10 ans. puis 451,96 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.94%

Coût total 77 548,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 240 588,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 45,94 € pendant 10 ans. puis 920,94 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 13 782,00 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 171 282,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 25/07/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).